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    8月宁波房地产市场研究报告
    8月房地产月报 地址/Add:宁波百丈东路37号25楼 热线/Hot:400-600-5900 hxfc宁波华星房产咨询有限公司
    研展部
    9月1日
    8月宁波房地产市场研究报告
    8月1日- 8月31日
    8月宁波房地产市场研究报告
    8月房地产月报 地址/Add:宁波百丈东路37号25楼 热线/Hot:400-600-5900 hxfc一、 宏观扫描
    时间 类型 事件 内容简要
    8月1日 市场 北京 高档住宅迎来小放量
    北京市房地产交易管理网数据显示,国贸区域的首创禧瑞都、东北三环的“红玺
    台”项目先后于7月29日、7月30日获得预售许可证。两个项目均已于上周末入
    市,其中禧瑞都的意向客户中有一半签订了认购合同,约有40套;红玺台也已经
    接待了几十组客户

    8月1日 市场 上海 二手房现转售为租潮
    据调查数据显示,随着后市交易量的缓慢复苏,多数房东不愿再提供议价空间,
    “转售为租”的方式被更多采用。目前市场中投资客挂牌出租的房源占租赁挂牌
    新增量7成以上

    8月5日 市场 1-7月全国商品房销售面积同比增长9.7%
    据国家统计局统计:1-7月,全国商品房销售面积4.58亿平方米,比去年同期增
    长9.7%,增幅比上半年回落5.7个百分点。其中,商品住宅销售面积增长7.1%,
    办公楼增长39.4%,商业营业用房增长36.6%。1-7月,商品房销售额2.29万亿元,
    同比增长16.8%,增幅比上半年回落8.6个百分点。其中,商品住宅销售额增长
    11.7%,办公楼和商业营业用房分别增长74.3%和47.9%

    8月8日 市场 上海 周成交量环比下降4%
    数据显示,(8月2日-8日)上海市商品房成交面积为23.1万平方米,与前
    周相比下跌4%,其中,新房住宅成交面积回落更为明显,较前一周下滑11%
    至13.7万平方米。与此同时,上周的全市新房住宅成交均价却在持续上涨,
    经过最近2周的持续攀升,上周的新房住宅成交均价达到了23242元/平方
    米,与前一周相比,再度上涨了10%

    8月10日 经济 7月价格形势分析报告 CPI小幅上升
    7月份,居民消费价格总水平同比上升3.3%,环比上升0.4%,1—7月份平均上升
    2.7%。工业品出厂价格和原材料燃料动力购进价格同比分别上升4.8%和8.5%,1
    —7月份平均分别上升5.8%和10.5%。7月份价格运行呈现以下特点:居民消费价
    格总水平小幅上升;猪肉价格涨幅明显、鲜菜价格止跌回升、粮食价格稳中有升

    8月宁波房地产市场研究报告
    8月房地产月报 地址/Add:宁波百丈东路37号25楼 热线/Hot:400-600-5900 hxfc8月16日 市场 杭州 豪宅市场迎来小放量
    周一,金地自在城放量集中预定175套,令持续低迷大半个月的全城预定终于有
    个制高点。周日开盘的Z公馆3号楼已全部预定完毕,2号楼周一起对外接受预约

    2号楼户型、房源与3号楼基本一致。周一成交榜单也掀起高潮,而且均为高端住
    宅。绿城西溪诚园成交102套,均价32081元/㎡。这次是明礼苑第二批房源,本
    次开盘均价为32980元/平方米,按揭99折优惠,一次性付款98折优惠;精诚卡
    客户存5万抵10万,直签客户再优惠5万。跟7月8日明礼苑第一批房源开盘类
    似的情况依然发生了——第二批房源开盘当天房源,基本预约完毕

    8月23日 信贷 建行全面停发第三套房贷
    中国住房贷款第一大银行中国建设银行董事长郭树清23日下午举行的上半年业绩
    发布会上透露,建行已对第三套及以上购房贷款实行了“暂停发放”的措施。上
    半年房地产贷款全面下降,同期房地产业新增贷款不到200亿元

    8月25日 政策
    北京执行二套房“认房又认贷”政策,真正进
    入实际操作阶段
    北京市住建委、金融工作局等4部门宣布:各家银行及小额贷款机构可申请领取
    钥匙盘。北京执行二套房“认房又认贷”政策,真正进入实际操作阶段。钥匙盘
    就是“北京市房屋交易权属信息查询系统钥匙U盘”的简称。包含的信息有,个
    人和家庭成员拥有住房的情况、网签的情况等

    8月23日 信贷 农行房地产贷款发放 暂停一周
    中国第三大银行中国农业银行表示,该行房地产贷款是从8月24日起到月末暂停
    一周,自9月1日开始将恢复正常

    此举是为了平缓房地产贷款的发放节奏,避免月末过快增长。并不是监管部门的要
    求,而是农行根据自身的需要采取的临时性措施

    8月宁波房地产市场研究报告
    8月房地产月报 地址/Add:宁波百丈东路37号25楼 热线/Hot:400-600-5900 hxfc二、 土地出让
    宁波市六区土地出让:
    据统计,8月宁波市六区共计出让商业及住宅土地共计496102.9平方米,其中商业274333.7平方米,住宅221769.2平方米;市四区出让
    147693平方米,其中住宅出让了26237平方米,商业出让了121456平方米。50000
    100000
    150000
    200000
    250000
    300000
    商业
    住宅
    合计
    121456
    26237
    274333.7
    221769.2
    8月市四区、市六区土地出让(平方米)
    市四区
    市六区
    。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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