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    目录
    石家庄人均GDP排在全国省会城市后面
    解读石家庄楼市
    石家庄未来3-5年商品房潜在供应量至少达到2475万平米
    石家庄商品房供应量
    石家庄商品房需求量
    度石家庄商品房需求量在180万平米左右
    石家庄楼市格局呈现严重供大于求??!
    石家庄商品房(中、高档楼盘)价走势
    整体市场细化销售结构:
    石家庄市场销售户型结构
    ——资料来源:石家庄房产协会发布的《石家庄房地产市场调查蓝皮书》
    依据石家庄商品房需求量预计180万平米,?;坎氖谐⌒枨罅吭ぜ?0万平米左右

    葡京娱乐场 www.juelanart.com 石家庄购房需求调查分析
    度保守估计有120万平米待售

    ?;唐贩抗┯α?br>?;唐贩啃枨罅?br>度商品房需求量在60万平米左右,占到石家庄的1/3

    ?;ナ杏胧易3忠恢拢?!
    说明:由于石家庄房地产市场数据不透明、不公开,为便于我项目做出合理市场决策,我们提供项目周边样本项目市场数据以供参考

    ?;唐贩渴谐」┬璺治?br>?;唐贩抗┯α?br>样本项目供应体量约230万平米,扣减已售部分,度保守估计仍有120万平米待售

    目前?;蠖嘀?、高档楼盘售价4000—5000元/平米,高出石家庄二环内楼盘市场均价500元/平米

    ?;唐贩浚ㄖ?、高档楼盘)价走势
    销售主力户型面积
    2室3室户型是区域市场销售主力户型

    ?;谐∠刍徒峁?br>石家庄楼市客群特征分析
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    金正缔景城 建筑面积:66万㎡,住宅37万㎡,商业29万㎡,分三期开发。 建筑类别:21栋高层住宅,4栋商务公寓,1栋酒店、1栋写字楼、7000平米休闲娱乐 集会、60000平米风情商街; 户型配比: 住宅部分:50-540㎡;90-140㎡占30%;170-230㎡占50%; 沿街商铺:上下联体,50㎡-170㎡; 商务公寓: 56-110㎡,5.7米层高; 工程进度:一期入??;二期封顶,三期在做基础处理; 推广均价:住宅6500元/㎡;公寓5200元/㎡;沿街商铺:一层19800—30000元 / ㎡ ; 二层8800—12000元/㎡ ; 项目评价:位居桥西区城市中心的高端住宅,吸引桥西区大量公务员,销售业绩及口 碑均佳;以来,由于其高价位销售减缓

    项目竞争楼盘研究
    荣盛阿尔卡迪亚 项目地址:和平路与平安大街交汇处东北角 占地面积:228亩 建筑面积:销售周期:4—5年 建筑类别:46万㎡,纯住宅高档社区,由25栋板楼和1栋五星级酒店组成; 面积区间:40—200㎡;三室为主力户型; 工程进度:一期全面封顶,进行外装 销售均价:住宅5200元/平米,公寓5500元/平米; 销控情况:目前销售一期1号楼至10号楼,高层住宅,其中1、2号楼为精装修公寓,现在25层以上开始销售; 销售状况:目前维持高价位,销售缓慢,依靠低价房出货

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    楼市观察——同类竞争楼盘
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